北杜市での住まいの探し方!中古、賃貸物件はどうやって見つけたらいいの?

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私も山梨県北杜市に移住してから早いもので3か月が経ちました。最初のうちはどうなるか色々不安でしたが、生活を始めてみると私たち夫婦も子供たちもすぐに馴染むことが出来ました!

いろんな方から「移住したいけど住む場所がない!」という声をよく聞きます。

私たち家族も移住する際に、賃貸物件が全然ないことにびっくりしたのを覚えています。
そこで今回は、移住で欠かすことのできない住まい₍住居)の探し方についてまとめてみました。

マンション・アパートが少ない?

これはみなさん北杜市に移住した方、移住を検討している方は思っていることなのですが、賃貸物件が少ないんです!

失礼ですが山梨県北杜市のイメージは「田舎」と思っていました|д゚)
「田舎って土地余ってるしいい感じの空き家とか土地付きの賃貸物件とかいっぱいあるんだろうなー」と楽観的に考えていましたが、全然違ったのです!

私もまずはネットでSUUMOとか一般の賃貸情報を探したのですが、めっちゃ少ない(゚д゚)!
どのサイトを見ても多くて1ページ分ぐらいで、大体どのサイトも同じ物件が載っていました。

これに関しては完全に油断していました。なぜなら私の場合は、先に就職先が決まっていたので、住む場所はどうせすぐに見つかるだろうと考えていたので結構というかかなり焦りました(・_・;)

北杜市は移住先としても元々人気で、コロナ禍の影響もあってさらに人気が出てきたのも物件が少ない原因の一つです。
これは山梨県の他の市でも同じなようです(^_^;)

東京圏と比べてしまうとびっくりしてしまうぐらい少ないので、移住を考えている方は注意が必要です。

戸建ての売り物件・賃貸は?

賃貸だけが少ないかと思ったら、戸建ての売り物件も少ないようです。
現在コロナ過ということもあってみなさん考えることは同じですよね(;´Д`)

移住したい都市ランキングで上位も取ったことがある北杜市なのでもともと人気はあったのですが、コロナが流行りだして早々にテレワークや2拠点居住(デュアルライフ)を希望する方々によって良さげな物件はほとんど売れてしまったのです。

現在も物件が全くないわけではないのですが、みなさん考えていることは同じなようで新規の物件の競争率は高いですし、残っているのは高額か、ボロボロでリフォーム必須な物件が多い印象です。

戸建ての物件の情報が更新されるのを今か今かと待っている人で溢れ返っているのが現状です。

根気よく探すことも重要ですが、運とタイミングも同じぐらい重要になってきます(`・ω・´)

あとは、情報網を広く張り巡らせておくことも必要です。
地元の不動産会社によっても扱っている物件は違うので、いろんな不動産会社に話を聞いた方がいいです!
自分が住みたいと思っている地域外の不動産会社でも、実は担当地域外の物件を扱っているなんてこともあるので頑張って連絡しましょう(`・ω・´)b

単身なら大丈夫?

一人暮らし(単身)での賃貸でしたら、そこまで条件を絞らなければマンションやアパートの物件は何かしらはありますので大丈夫だと思います。

田舎だし空き部屋・空き物件なんていっぱいあるから大丈夫だろうと思っているなら考えを改めましょう!

単身でもペットがいたりすると該当件数は激減するので、もしもペットと一緒に移住を考えている方はさらに注意が必要ですU^ェ^U

北杜市はシェアハウスなんかもありますので興味がある方は調べてみてもいいかもしれません。

北杜市で物件紹介はしてないの?

移住を推している北杜市なら移住者のために物件を紹介してくれるんじゃないかなーと思っていた時期が私にもありました/(^o^)\

そんな淡い期待はすぐに打ち砕かれたのですが、市でも移住者向けの物件の紹介は行っていました。

調べてみると市営住宅や子育て支援住宅、空き家バンクなど住まいに関する情報がいろいろ載っています。
ネットなどで不動産HPの情報を漁りながら、北杜市に聞いてみるのもいいと思います。

なんとなく市営住宅だと、生活困窮者の方向けであまりきれいな部屋をイメージできませんが、北杜市では比較的新しくきれいな市営住宅もあるようです!

1つは、子育て支援住宅です。
子育て世代の方向けにミキハウス子育て総研の認定を受けた市営住宅です。
北杜市内では3施設あります。(大泉・須玉・武川に各18戸)

北杜市営子育て支援住宅 - 山梨県北杜市公式サイト
子育て支援住宅の整備をしました 北杜市は、日本を代表する美しい山岳景観や清らかな水資源を有するなど、豊かな自然に恵まれた地域です。 ここで生まれた子どもたちが、広大な大地でのびのびと遊び、美しい自然から様々なことを学びながら、健やかにたくましく育っています。 誰もが安心して子どもを産み、育てる喜びを実感できること。子ど...

2つ目は、就業者向け定住促進住宅です。
こちらは就業している方向けで、どこかで働いていれば入居できるのでハードルは低いです。(個人事業主・年金収入のみの方は対象外)
北杜市白州町にある白州甲斐駒団地のみでこちらも18戸です。(3LDK 3戸・2LDK 12戸・1LDK 3戸)
1LDKについては市内事業所の就業者または就業予定者に限り、単身者でもOKだそうです。

北杜市営就業者向け定住促進住宅「白州甲斐駒団地」 - 山梨県北杜市公式サイト
入居者募集のお知らせ 募集期間・申込方法 【募集期間】 令和4年3月1日(火)~令和4年3月31日(木) 平日8:30~17:15(ただし、祝日、12:00~13:00を除く) 【募集住戸】 就業者向け定住促進住宅募集案内 【申込方法】 必要書類をすべて揃えて住宅課まで本人または同居親族が持参してください。(郵送不可)...

どちらの市営住宅も新しくきれいで家賃も広さに対してお手頃なのでとても人気です!
空きが出たときは何組も申込者がいて、子育て支援住宅は点数方式、定住促進住宅は抽選で決めるそうです。

どちらもなかなか空きが出なくて倍率も高いですが、それでも狙う価値はある物件です。
HPで募集の情報などが載るのですが、どちらも市役所の住宅課に問い合わせて退去の予定がないかだったり、募集の倍率が低いとこはあるかなど聞くのもいいと思います。

他には、移住者でも住むことが出来るような市営住宅(サンコーポラスとついた団地)か県営住宅などになってきます。これらはいわゆる市営住宅というやつですね。
市営住宅などについては北杜市役所の住宅課に聞くのが一番早いです( ´∀`)b

あとは「空き家バンク」があります。北杜市も空き家バンク制度は採用しているようで、市のHPから空き家バンクの物件を見ることが出来ます。

空き家バンク - 山梨県北杜市公式サイト
移住・定住情報 北杜市 月見里 星見里

知らない方に説明すると、市内にある空き家を主に移住定住者の方に住んでもらうというものです。地域活性化や、空き家解消に役立っています。

文字通り空き家なので一軒家の物件しかありません。売り物件だけでなく賃貸物件もありますが賃貸はかなりレアで、物件内容にもよりますが一軒家の賃貸はみんな狙っているので競争率は高いです。

空き家バンクを利用するには利用登録が必要です。市のHPからダウンロードも出来て簡単に登録できます

物件も不定期に更新されてるようなので、戸建て中古物件を狙っている方はこまめにチェックするといいかもしれません。

さいごに

物件の探し方ですが、どうしても希望の物件を見つけたい方は、北杜市の不動産業者に片っ端から連絡して、自分の求めている条件の物件が出たら教えてもらうように根回ししておくぐらいしないと難しそうです。

あとはひたすら自分で根気よく探すしかありません。不動産HPも新規の物件が出てないかを毎日チェックする。あとは運とタイミングですね。
それぐらい今の北杜市で自分の求める理想の物件を探すのは難しくなっています。

まずは賃貸でも市営住宅でも北杜市に移住して、生活しながら物件を探していく方法もあります。転職やリモートワークなど就業面で

あとは新築で建てるか、中古物件をリフォーム・リノベーションするかです。

家族で移住となると、地域交流の深い北杜市ではいろいろな責任や付き合いも必然的に増えるので、移住するなら覚悟と思いやりと理解する心を持ってよく考える必要があります。

田舎だから土地も余っていて、周りの人から野菜をタダでもらったりしながらお金もかからず悠々自適に家庭菜園でもやって自由に楽に生活できると思っているならそれは間違いです。
それが出来るのはお金と時間と能力が十分にある一部の人だけ。金もコネも無く、誰かに何とかしてもらおうと思っている人はそもそも移住を考えない方がいいと思います。

北杜市自体が移住を推進しているから、「住むところなんてすぐ見つかるしだいじょうぶだろ♪」と思っている方は十分気を付けてください。

移住先として人気の北杜市ですが、意外な事実として住む場所を探すのがとても大変ということがわかりました。
それだけ人気が高く、一度住んだらなかなか北杜市から離れないということも言えるのではないかと思います。

ぜひとも根気よく物件を探していただいて、魅力ある北杜市の暮らしを体験していただきたいです!
少しでもこの記事が住まい探しの参考になれば幸いです。

最後までご覧いただきありがとうございましたm(__)m

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